Comunicació que es fa a l'Ajuntament per a la realització d'obres vinculades o no a una activitat de tècnica senzilla i escassa entitat constructiva de manera més simplificada, ja que no estan sotmeses a llicència segons la normativa urbanística vigent:

1. Comunicació Prèvia Simple (Model 1)

2. Comunicació Prèvia Complexa - amb direcció tècnica (Model 2)

3. Comunicació Prèvia Centre Històric i Zones de Protecció Ambiental i/o Arquitectònica (Model 3)

Qualsevol persona física o jurídica, degudament representada.

En cas de sol·licitar la Comunicació Prèvia en nom d'una persona física o jurídica és obligatòria l'acreditació de representació.

Quan s'ha identificat l'obra a realitzar entre les establertes als diferents formularis de Comunicació Prèvia existents, s'ha emplenat correctament el model que procedeixi, es disposa de tota la documentació exigida i s'ha abonat la taxa corresponent.

Consultau aquesta informació dins de la 'Descripció'

Els formularis de Comunicació Prèvia es troben publicats abaix d'aquesta mateixa plana.

Es pot tramitar via telemàtica o presencial davant qualsevol oficina d'Atenció Ciutadana de l'Ajuntament de Palma OAC (Registre)

Art. 14. 2 Llei 39/2015: En tot cas, estaran obligats a relacionar-se a través de mitjans electrònics amb les administracions públiques per a la realització de qualsevol tràmit d'un procediment administratiu, al menys, els següents subjectes:

• a) Les persones jurídiques.
• b) Les entitats sense personalitat jurídica.
• c) Els que exerceixin una activitat professional per a la qual es requereixi col·legiació obligatòria, per als tràmits i actuacions que realitzen amb les administracions públiques en exercici d'aquesta activitat professional. En tot cas, dins d'aquest col·lectiu s'entendran inclosos els notaris i registradors de la propietat i mercantils.
•  d) Els qui representin a un interessat que estigui obligat a relacionar-se electrònicament amb l'Administració. 

1. Si ho ha sol·licitat via telemàtica rebrà l'autoliquidació per e-mail. L'abonament de la taxa i ICIO es farà efectiu a través de l'entitat bancària corresponent.

2. Si ho ha sol·licitat presencialment l'abonament de la taxa i ICIO es farà al Registre General de les Oficines d'Atenció a la Ciutadania mitjançant tarjeta bancària. 

La quantia a abonar serà la resultant d'aplicar a l'import de les obres el 2,61 % en concepte de taxa per a l'atorgament de llicències urbanístiques Ordenança Fiscal 312,00 més el 4% en concepte d'Impost sobre construccions, instal·lacions i obres Ordenança 282,00.

La base imposable és el pressupost d'execució material (PEM) del que cal excloure les següents partides:

a. IVA i altres imposts anàlegs.

b. Altres taxes, preus públics i contraprestacions patrimonials de caràcter públic que pugui haver.

c. Honoraris dels professionals.

d. Benefici industrial o empresarial del contractista.

e. Totes les partides que no siguin estrictament cost d'execució material: per exemple, s'ha de llevar la partida relativa a prevenció de riscos i seguretat.

f. La taxa i ICIO es meritarà en el moment de presentació del corresponent formulari de comunicació prèvia. 

• Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears.
• Reglament general de la Llei 7/2014, de 25 de març, d'ordenació i ús del sòl, per l'illa de Mallorca
• Llei 7/2013, de 26 de novembre de règim jurídic d'accés i exercici d'Activitats a les Illes Balears.
• Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques.
  
  

La Comunicació Prèvia només serà vàlida i es podran iniciar les obres sempre que del formulari normalitzat degudament emplenat es desprengui que:

• Les obres a realitzar per tipologia i ubicació es troben entre les intervencions establertes a un dels models de Comunicació Prèvia.
• S'acredita la representació exigida, en cas d'actuar mitjançant representant.
• S'hagi abonat la taxa i ICIO corresponent
• S'hagin emplenat correctament tots els apartats del formulari
• S'hagi aportat tota la documentació exigida.

>> Pot consultar aqui el document que detalla les preguntes freqüents. <<

Impresos relacionats (Descàrrega clicant al nom del PDF)

• Comunicació Prèvia Simple (PDF MODEL 1)
  • Avís important -ACTUALITZAT- Comunicació Prèvia MODEL 1
• Comunicació Prèvia Complexa - amb direcció tècnica (PDF MODEL 2)
• Comunicació Prèvia Centre Històric, i Zones de Protecció Ambiental i/o Arquitectònica (PDF MODEL 3)
• Comunicació prèvia per a la instal·lació de plaques solars tèrmiques o fotovoltàiques damunt la coberta dels edificis

En cas d'actuar mitjançant REPRESENTANT es pot utilitzar:

• Model d'Acreditació davant la Gerència d'Urbanisme ( PDF )