El procedimiento consiste en acreditar las obras de rehabilitación integral de determinados edificios para quedar exentos de presentar el informe de IEE.

La única rehabilitación (R) que exime de presentar el informe de IEE es la REHABILITACIÓN INTEGRAL. Si un inmueble ha sido objeto de una rehabilitación o reforma parcial o total continua estando obligado a presentar el informe de IEE en la fecha pertinento (dependiendo de la fecha de construcción original del inmueble).

Definición de rehabilitación integral: Se considera rehabilitación integral de un edificio las obras que se ajustan a todo lo estipulado como rehabilitación en el planeamiento o la normativa municipal vigente y  si no hay, cuando la cuantía económica (presupuesto de ejecución material) de las obras supera el 75% de la cuantía que supondría realizar esta misma obra de nueva planta el año en que se solicitó la licencia (según valoración con módulos de la construcción) y además,  sus características constructivas permiten suponer que el uso, la funcióy y las condiciones de construcción han alcanzado una situación equivalente a su primer estado de vida. (VER DEFINICIÓN DE REHABILITACIÓN INTEGRAL EN EL ANEXO 1.17 DE LA ORDENANZA)

Consecuencias del incumplimiento:
No presentar la documentación que acredita la rehabilitación integral en los términos previsto para dar lugar al inicio de un procedimiento sancionador regulado en el art. 13 de la Ordenanza.

Segons el terminis de la disposició addicional segona de l'Ordenança, en funció de l'any original de construcció de l'immoble. Això no obstant, l'acreditació de rehabilitació integral es pot presentar abans d'aquesta data si el propietari ho considera oportú.

• 2015 Edificis construïts fins el 1965 (inclòs) i que no varen presentar l'ITE
• 2016 Edificis construïts el 1966
• 2017 Edificis construïts el 1967
• 2018 Edificis construïts el 1968
• 2019 Edificis construïts el 1969 + construïts abans de 1900 i/o catalogats
• 2020 Edificis construïts el 1970 + construïts entre 1900 -1910
• 2021 Edificis construïts el 1971 + construïts entre 1911 -1930
• 2022 Edificis construïts el 1972 + construïts entre 1931 -1940
• 2023 Edificis construïts el 1973 + construïts entre 1941 -1950
• 2024 Edificis construïts el 1974 + construïts entre 1951 -1960
• 2025 Edificis construïts el 1975 + construïts entre 1961 -1965
• 2026 Edificis construïts el 1976 + construïts el 1966 (2n informe)

• Certificado original expedido por el técnico competente que acredite que se han hecho las obras de rehabilitación integral en el inmueble, incluyendo los elementos comunes del edificio (estructuras, fachadas y cubiertas; y  mencionando expresamente el expediente de licencia con el que se ejecutaron las obras y la obtención del certificado final de obra  municipal.

Una vez presentado este certificado, los técnicos municipales comprueban los datos.

En cualquier OAC (Registro)  (Para más información, consulte las OAC en esta web.)

• Ordenança municipal de l'INFORME D'AVALUACIÓ D'EDIFICIS (IEE), aprovada pel Ple de l'Ajuntament el 30 d'abril de 2015, publicada al BOIB núm. 73, de 16 de maig de 2015 i amb data d'entrada en vigor el 17 de maig de 2015.
• Reglament general de la Llei 2/2014, de 25 de març, d'ordenació i ús del sòl, per a l'illa de Mallorca (LOUS)
• Llei 8/2013, de 26 de juny, de rehabilitació, regeneració i renovació urbanes
• Reial decret legislatiu 1/2013, de 29 de novembre, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei General de drets de les persones amb discapacitat i de la seva inclusió social
• Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú
• Reglament de la Gerència d'Urbanisme
• Llei 57/2003, de 16 de desembre, de mesures per a la modernització del govern local
• Reglament orgànic de govern i administració de l'Ajuntament de Palma (BOIB núm. 127, d'11 de setembre de 2004)
• Llei 20/2006, de 15 de desembre, municipal i de règim local de les Illes Balears
• Llei 23/2006, de 20 de desembre, de capitalitat de Palma de Mallorca

Suport tècnic:

Mètode simplificat de càlcul del pressupost de referència sobre la base dels costs de la construcció tipus a les Illes Balears (per al càlcul del percentatge de rehabilitació).

Departamento de Disciplina y Seguridad de los Edificios
Servicio de Protección de la Edificación e Inspección Técnica de Edificios

Av. de Gabriel Alomar, 18 (2a planta)

07006 Palma

Tel. 971 22 59 00, ext. 8160

Departamento de Disciplina y Seguridad de los Edificios
Servicio de Protección de la Edificación e Inspección Técnica de Edificios

Av. de Gabriel Alomar, 18 (2a planta)

07006 Palma

Tel. 971 22 59 00, ext. 8160

Amb l'acreditació per part dels propietaris de la rehabilitació integral de l'immoble i el vistiplau municipal queda exempt de presentar l'informe IEE. En aquests supòsits la data del certificat municipal de final de l'obra de rehabilitació integral es té com a data d'inici de l'antiguitat de l'edifici als efectes d'aquesta Ordenança i s'ha de presentar un informe d'avaluació d'edificis al cap de cinquanta anys des d'aquella data.