El informe de evaluación del edificio (en adelante IEE) es un informe redactado por un técnico competente a contratar por la propiedad del edificio. El informe IEE sustituye al informe ITE (inspección técnica del edificio) desde el año 2015.

El IEE se debe redactar de acuerdo al modelo normalizado establecido por el Ministerio de Fomento, a través de la aplicación web https://iee.fomento.gob.es. Se debe realizar una sola IEE por edificio, extendiéndose su eficacia a cada uno de los locales y viviendas que lo integran.

Con carácter general, tiene el siguiente contenido:

a) Evaluación del estado de conservación del edificio.

b) Evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de personas con discapacidad para el acceso y la utilización del edificio, de acuerdo con la normativa vigente, que establece si se pueden realizar ajustes razonables para cumplirlas.

c) La certificación de la eficiencia energética del edificio.

Se tiene que presentar el informe de evaluación con una periodicidad de diez años a contar desde la fecha de obligación de la inspección técnica, de acuerdo con la Ordenanza anterior, o de la evaluación de acuerdo con la Ordenanza vigente.

La no presentación del IEE se considera una infracción urbanística y por tanto deriva en el inicio de un expediente sancionador.

Comunidad de propietarios o conjunto de copropietarios del edificio en el caso de edificios plurifamiliares (no se aceptan informes independientes para cada piso/local).

Propietario único, en el caso de edificios plurifamiliares sin división horizontal, edificios unifamiliares y otros usos.

CALENDARIO DE PRESENTACIÓN DEL INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO (IEE)*

2015 Edificios construidos hasta el 1965 (incluido) i que no presentaron la ITE.
2016 Edificios construidos el 1966
2017 Edificios construidos el 1967
2018 Edificios construidos el 1968
2019 Edificios construidos el 1969 + construidos antes de 1900 y/o catalogados
2020 Edificios construidos el 1970 + construidos entre 1900 -1910
2021 Edificios construidos el 1971 + construidos entre 1911 -1930
2022 Edificios construidos el 1972 + construidos entre 1931 -1940
2023 Edificios construidos el 1973 + construidos entre 1941 -1950
2024 Edificios construidos el 1974 + construidos entre 1951 -1960
2025 Edificios construidos el 1975 + construidos entre 1961 -1965
2026 Edificios construidos el 1976 + construidos el 1966 (2º informe).

El calendario podría variar con la entrada en vigor del Reglamento de evaluación de edificios en tramitación por parte de la CAIB.

· solicitud de presentación de IEE

· un ejemplar del informe de evaluación del edificio en formato de exportación digital con la extensión ".IEE" generado desde la aplicación web https://iee.fomento.gob.es.

· un ejemplar del informe de evaluación del edificio en formato PDF generado desde la aplicación web https://iee.fomento.gob.es.

· anexo 2 - "Relación de viviendas y locales"

Posteriormente, en el caso de los informes con evaluación del estado de conservación desfavorable, se deberá presentar:

· Si vista la gravedad de las lesiones se han propuesto medidas de seguridad, se deberá presentar el certificado "Final de las medidas de seguridad", o certificado técnico de contenido equivalente.

· Una vez realizadas las obras y/o actuaciones, con licencia, declaración responsable y/o comunicación previa de obras, se debe presentar el "Informe conclusión final favorable" (Anexo 3). En todo caso, las obras derivadas de la IEE se deben ejecutar bajo dirección técnica competente.

Cualquier documentación o escrito deberá presentarse acompañado de una solicitud general dirigida al Ayuntamiento de Palma, a través de la sede electrónica del Ayuntamiento de Palma donde deberá indicarse el número de expediente. Si se trata de una persona física sin certificado digital, puede acudir a cualquiera de las oficinas de Atención al Ciudadano, cuyas direcciones y horarios encontrará en www.palma.cat

ÚNICAMENTE PARA SOLICITUDES DE CERTIFICACIONES REFERENTES A EXPEDIENTES EXISTENTES IEE, tasa de 29,96 Euros, de acuerdo con la Ordenanza Fiscal 310,00, reguladora de la tasa por expedición de documentos administrativos. Ejercicio 2022, publicada la modificación del artículo 8 en el BOIB núm. 26, del 17 de febrero de 2022.

Si solicita la certificación presencialmente en cualquier oficina de atención a la ciudadanía (OAC), se expedirá autoliquidación, que podrá abonar en la misma OAC con tarjeta bancaria.

Si solicita la certificación telemáticamente, recibirá la autoliquidación por e-mail, con las instrucciones de abono.

Estas peticiones requieren especificación de la referencia catastral, ubicación del hecho y autorización de la propiedad, si lo solicita un tercero.

· Ordenanza Municipal del Informe de evaluación de edificios (IEE), aprobada por el Ayuntamiento en pleno, en sesión de 30.04.15, publicada en BOIB, nº 73 de 16.05.2015 y con fecha de entrada en vigor el 17.05.2015.

· Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Islas Baleares

· Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas.

Departament de Disciplina i Seguretat dels Edificis
Servei d'Inspecció Tècnica d'Edificis

Av. de Gabriel Alomar, 18 (2a planta)

07006 Palma

Tel. 971 22 59 00 (centraleta), ext. 8223

Consulta de expedientes con cita previa 

Departament de Disciplina i Seguretat dels Edificis
Servei d'Inspecció Tècnica d'Edificis

Av. de Gabriel Alomar, 18 (2a planta)

07006 Palma

Tel. 971 22 59 00 (centraleta), ext. 8223

Consulta de expedientes con cita previa 

Potestativo de reposición y contencioso administrativo

• Guía presentación telemática IEE

• Carta informativa IEE (año en curso)

• Carta informativa IEE (en catalán)

• Preguntas frecuentes (FAQs)

• Novedad en relación  a la separación de aguas residuales y pluviales.