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IEE 01. Informe de evaluación de edificios

Descripción

El informe de evaluación del edificio (en adelante IEE) es un informe redactado por un técnico competente a contratar por la propiedad del edificio. El informe IEE sustituye al informe ITE (inspección técnica del edificio) desde el año 2015.

El IEE se debe redactar de acuerdo al modelo normalizado establecido por el Ministerio de Fomento, a través de la aplicación web https://iee.fomento.gob.es. Se debe realizar una sola IEE por edificio, extendiéndose su eficacia a cada uno de los locales y viviendas que lo integran.

Con carácter general, tiene el siguiente contenido:

a) Evaluación del estado de conservación del edificio.

b) Evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de personas con discapacidad para el acceso y la utilización del edificio, de acuerdo con la normativa vigente, que establece si se pueden realizar ajustes razonables para cumplirlas.

c) La certificación de la eficiencia energética del edificio.


Se tiene que presentar el informe de evaluación con una periodicidad de diez años a contar desde la fecha de obligación de la inspección técnica, de acuerdo con la Ordenanza anterior, o de la evaluación de acuerdo con la Ordenanza vigente.

La no presentación del IEE se considera una infracción urbanística y por tanto deriva en el inicio de un expediente sancionador.

¿Quién lo puede solicitar?

Comunidad de propietarios o conjunto de copropietarios del edificio en el caso de edificios plurifamiliares (no se aceptan informes independientes para cada piso/local).

Propietario único, en el caso de edificios plurifamiliares sin división horizontal, edificios unifamiliares y otros usos.

¿Cuándo iniciar el trámite?

CALENDARIO DE PRESENTACIÓN DEL INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO (IEE)*

2015 Edificios construidos hasta el 1965 (incluido) i que no presentaron la ITE.
2016 Edificios construidos el 1966
2017 Edificios construidos el 1967
2018 Edificios construidos el 1968
2019 Edificios construidos el 1969 + construidos antes de 1900 y/o catalogados
2020 Edificios construidos el 1970 + construidos entre 1900 -1910
2021 Edificios construidos el 1971 + construidos entre 1911 -1930
2022 Edificios construidos el 1972 + construidos entre 1931 -1940
2023 Edificios construidos el 1973 + construidos entre 1941 -1950
2024 Edificios construidos el 1974 + construidos entre 1951 -1960
2025 Edificios construidos el 1975 + construidos entre 1961 -1965
2026 Edificios construidos el 1976 + construidos el 1966 (2º informe).

*A partir de 2022, el calendario puede sufrir modificaciones con la entrada en vigor del Reglamento de evaluación de edificios en tramitación por parte del GOIB.

Documentación a aportar

· solicitud de presentación de IEE

· un ejemplar del informe de evaluación del edificio en formato de exportación digital con la extensión ".IEE" generado desde la aplicación web https://iee.fomento.gob.es.

· un ejemplar del informe de evaluación del edificio en formato PDF generado desde la aplicación web https://iee.fomento.gob.es.

· anexo 2 - "Relación de viviendas y locales"

Posteriormente, en el caso de los informes con evaluación del estado de conservación desfavorable, se deberá presentar:

· Si vista la gravedad de las lesiones se han propuesto medidas de seguridad, se deberá presentar el certificado "Final de las medidas de seguridad", o certificado técnico de contenido equivalente.

· Una vez realizadas las obras y/o actuaciones, con licencia, declaración responsable y/o comunicación previa de obras, se debe presentar el "Informe conclusión final favorable" (Anexo 3). En todo caso, las obras derivadas de la IEE se deben ejecutar bajo dirección técnica competente.

¿Dónde solicitarlo?

· Cualquier OAC (Oficinas del Registro municipal)

· Sede Electrónica del Ayuntamiento de Palma (SISTRA).

· Plataforma SIR - Registro electrónico común estatal

Precio y forma de pago
  • No hay tasa específica de IEE
Normativa

· Ordenanza Municipal del Informe de evaluación de edificios (IEE), aprobada por el Ayuntamiento en pleno, en sesión de 30.04.15, publicada en BOIB, nº 73 de 16.05.2015 y con fecha de entrada en vigor el 17.05.2015.

· Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Islas Baleares

· Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas.

¿Quién tramita la solicitud?

Departament de Disciplina i Seguretat dels Edifícis
Servei de Protecció de l'Edificació i Inspecció Tècnica d'Edifícis.

Av. de Gabriel Alomar, 18 (2a planta)

07006 Palma

Tel. 971 22 59 00 (centraleta), ext. 8223

Consulta de expedientes con cita previa 

Forma de iniciación A petición de la persona interesada
Organismo resolutor

Departament de Disciplina i Seguretat dels Edifícis
Servei de Protecció de l'Edificació i Inspecció Tècnica d'Edifícis.

Av. de Gabriel Alomar, 18 (2a planta)

07006 Palma

Tel. 971 22 59 00 (centraleta), ext. 8223

Consulta de expedientes con cita previa 

Efectos presuntos No aplica
Fin de la vía administrativa La resolución pone fin a la vía administrativa
Recursos

Potestativo de reposición y contencioso administrativo

Más información
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18 de Noviembre de 2021

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Plaza de Santa Eulàlia 9. 07001 Palma (Illes Balears)
Teléfono: 010 / 971225900 / 630308226
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